Decyzja o zakupie nieruchomości w Hiszpanii wiąże się z koniecznością wyboru lokalizacji naszej wymarzonej willi czy apartamentu. Zastanawiacie się, co wybrać – Costa Blanca czy Costa del Sol? Poniżej poznasz główne różnice pomiędzy dwoma najbardziej popularnymi wybrzeżami Hiszpanii, dzięki czemu łatwiej podejmiesz decyzję o zakupie nieruchomości w konkretnym miejscu.
Dlaczego warto zdecydować się na zakup nieruchomości w Hiszpanii?
Niezależnie od tego, czy szukasz dogodnej lokalizacji na wakacyjny wypoczynek czy nawet poszukujesz miejsca do zamieszkania na stałe – Hiszpania to dobry wybór z wielu względów. Bliskość równika zapewnia naprawdę fenomenalną pogodę przez większą część roku. Lokalne przewodniki chwalą Hiszpanię za nawet 320 słonecznych dni w roku!
Kolejną niewątpliwą zaletą jest klimat – śródziemnomorski i ciepły. Lata są gorące i suche, z temperaturami rzadko schodzącymi poniżej 30 stopni Celsjusza. Z kolei zima trwa tutaj około 3 miesięcy i jest naprawdę łagodna. Dlatego także koszt ogrzewania w Hiszpanii jest znacznie niższy niż np. w Polsce, czasem bliski zeru – konieczność ogrzewania domostw w okresie zimowym praktycznie nie zachodzi lub jest znikoma.
Hiszpania kojarzy nam się także z ciepłą wodą oraz piaszczystymi plażami. To jeden z najczęściej obieranych kierunków urlopowych w sezonie wakacyjnym, również przez obywateli Polski. Czyste, zadbane plaże, woda zdecydowanie cieplejsza niż Bałtyk. Czego chcieć więcej?
CZYM WYRÓŻNIA SIĘ COSTA BLANCA?
Jaka sama nazwa wskazuje, Costa Blanca znana jest z ładnych plaż, które ciągną się kilometrami wzdłuż wybrzeża. To miejsce chętnie wybierane przez turystów na wakacyjny wypoczynek, ze względu na krótszy lot i większą dostępność tanich hoteli niż Costa del Sol.
Klimat i warunki pogodowe
Lata na Costa Blanca są gorące i charakteryzują się większą wilgotnością niż na Costa del Sol.
Tutaj podobnie jak na Costa del Sol możesz cieszyć się słoneczną pogodą, jednak trzeba się liczyć z tym, że sezon turystyczny trwa krócej a średnia temperatura jest nieco niższa.
Costa Blanca oferuje cieplejszą wodę niż np. Costa del Sol, a to za sprawą Morza Mniejszego (Mar Menor). To miejsce idealne dla amatorów sportów wodnych z silnie zasoloną wodą i płytkim dnem.
Architektura i ukształtowanie terenu
Czym jeszcze Costa Blanca może zachęcić potencjalnego inwestora do zakupu nieruchomości w tej części Hiszpanii? To miejsce, które jednocześnie zachwyca klasyczną architekturą i wiejskim klimatem, ale także oferuje nowoczesne i tętniące życiem miejsca w sam raz dla amatorów miejskiego stylu życia.
Costa Blanca charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu w porównaniu do Costa del Sol. Nie ma tutaj tak charakterystycznych dla Costa del Sol gór niemalże graniczących z morzem.
Rynek nieruchomości Costa Blanca
W Costa Blanca ceny nieruchomości są bardziej przystępne od Costa del Sol, uznawane za bardziej prestiżowe. Przykładowo mieszkanie o powierzchni 80 m2 |(3 pokojowe) możesz nabyć już od 150.000 EUR (Torrevieja, Alicante ok. 200.000 EUR). Niewielkie wille z basenem mogą być w zasięgu Twojego portfela od ok. 250.000 EUR.
CZYM ZACHWYCI CIĘ COSTA DEL SOL?
Costa del Sol, nazywamy również Costa del Golf, to miejsce kojarzące się większym prestiżem i większym luksusem. Jest tutaj raj dla miłośników golfa (aż 70 pól golfowych położonych nad morzem) i największe zagęszczenie pól w Europie. Pola golfowe to piękne i niezwykle zielone tereny ze stawami i jeziorkami, które dodają ogromnego uroku tej okolicy. Pola golfowe mają też niebagatelny wpływ na rentowność z inwestycji w nieruchomości na Costa del Sol.
Wybrzeże Słońca jest dość znanym miejscem dla sportowców gustujących we wbijaniu piłek do dołków – tutaj odbywają się słynne na cały świat turnieje golfa.
Klimat i warunki pogodowe
Costa del Sol oferuje tak jak Costa Blanca gorące lata, jednak ze względu na bliskość oceanu wiejąca bryza sprawia, że temperatura jest mniej uciążliwa. W odróżnieniu od Białego Wybrzeża tutaj występuje niższa wilgotność powietrza. Ten specyficzny mikroklimat sprzyja osobom borykającym się z dolegliwościami zdrowotnymi, zwłaszcza jeśli są związane z oddychaniem. Okolice Marbelli mają specyficzny mikroklimat sprzyjający zdrowiu.
Duża ilość słońca oraz wysokie temperatury polecane są osobom, które zmagają się z depresją, dlatego Costa del Sol wydaje się miejscem wprost stworzonym do poprawy samopoczucia i „naładowania baterii”.
Architektura i ukształtowanie terenu
W przeciwieństwie do Białego Wybrzeża, Costa del Sol oferuje nieco ciemniejsze plaże ze względu na pochodzenie wulkaniczne, w większości bardzo szerokie.
Costa del Sol charakteryzuje się zachwycającym, zróżnicowanym ukształtowaniem terenu, z licznymi wzniesieniami i górami (np. La Mancha). Dzięki temu w krótkim czasie możesz przenieść się z gorącego wybrzeża do popularnych i znanych na całym świecie kurortów narciarskich np. Sierra Nevada.
Z lotniska w Maladze w krótkim czasie dotrzesz do różnych zakątków Wybrzeża. Kolejnym plusem Costa del Sol jest także rozbudowana, doskonała komunikacja, która umożliwia sprawne i komfortowe przemieszczanie się pomiędzy regionami i miejscowościami. Z Polski do Costa del Sol dotrzesz nawet w 3 godziny.
Czas wolny, rekreacja
Poza sportami wodnymi Costa del Sol oferuje inne atrakcje i możliwości spędzania czasu wolnego. Rozbudowane trasy rowerowe, nowoczesne siłownie, warunki sprzyjające żeglarstwu oraz sportom ekstremalnym. Czy w końcu wycieczki górskie, wspinaczka czy zjazd na nartach.
Rynek nieruchomości
Costa del Sol słynie z największej ilości obcokrajowców zamieszkujących teren Hiszpanii. W południowej części Hiszpanii znajduje się najbardziej rozwinięty rynek nieruchomości, który jednocześnie oferuje nowoczesną architekturę jak i klasyczną, zbliżoną do klimatu słynnych, białych miasteczek.
To rejon bardziej dynamiczny, różnorodny ale również droższy od Costa Blanca. Ceny nieruchomości w porównaniu do Białego Wybrzeża są najczęściej wyższe. Płacisz za dłuższy sezon, wpływający na rentowność, większy prestiż, mikroklimat, bliskość niesamowitej architektury oraz obecność gór i morza jednocześnie.
Na Costa del Sol znajdziesz luksusowe wille warte kilkadziesiąt milionów dolarów, kupowane przez najbogatszych ludzi na świecie w lokalizacjach takich jak La Zagaletta i Sierra Blanca.
Trzypokojowe mieszkanie kupisz za mniej więcej 250.000 – 300.000 EUR. Niewielką willę znajdziesz tutaj w cenie od ok. 500.000 EUR. Nie ma co ukrywać – Costa del Sol jest miejscem przeznaczonym dla bardziej zamożnych, jednak i tu można znaleźć nieruchomości w cenach podobnych do tych w Polsce a nawet tańszych.
Costa Blanca czy Costa del Sol? Co wybrać?
Jeśli planujesz zakup nieruchomości w Hiszpanii, polecamy wybór między Costa Blanca i Costa del Sol. Obie te lokalizacje charakteryzuje łagodny klimat z gorącymi latami i łagodnymi zimami.
Ukształtowanie terenu obu tych wybrzeży nieco się różni. Jeśli cenisz sobie piękne widoki z górskimi wzniesieniami w tle, Costa del Sol będzie Twoim faworytem. W krótkim czasie możesz przenieść się z gorącej, piaszczystej plaży do chłodnych i urokliwych gór. Morze jest nieco cieplejsze na Costa Blanca.
Koszt utrzymania nieruchomości w Hiszpanii jest zdecydowanie niższy niż w Polsce, jednak decydując się na zakup nieruchomości w tym kraju, musisz się liczyć z różnicami cen domów i mieszkań. Nieruchomości oferowane prze Costa Blanca są bardziej przystępne cenowo, z kolei Costa del Sól proponuje lepsze widoki oraz bardziej nowoczesne otoczenie w wyższej cenie.
Trzeba się przygotować na to, że proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii wygląda inaczej niż w Polsce, jednak w przejściu przez wszystkie formalności pomoże znająca tamtejszy rynek agencja nieruchomości INVEST IN HOME oferując pomoc poczynając od spotkania w naszym biurze w Polsce, podczas którego opowiemy o lokalizacjach i procesie zakupu, aż po obsługę już po samych zakupie.
