Podczas sprzedaży lub wynajmu nieruchomości często nasi klienci trafiają na taką formę kontaktu, jak umowa na wyłączność. Wielu z nich zastanawia się, czy warto zdecydować się na tę opcję. Wiemy, że podczas współpracy z agencją nieruchomości na podstawie umowy na wyłączność pojawia się wiele pytań i wątpliwości, dlatego w poniższym artykule postaramy się rozwiać jak najwięcej z nich. Zapraszamy do lektury!
Czym jest umowa na wyłączność?
Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność to specjalna forma umowy, która gwarantuje, że konkretny pośrednik jest jedynym zleceniobiorcą. Niektórzy błędnie myślą, że przez zdecydowanie się na jednego pośrednika skuteczność będzie niższa niż w przypadku zawarcia umowy otwartej.
Umowa na wyłączność sprzedaży wcale nie oznacza, że agencja nieruchomości spocznie na laurach. Wręcz przeciwnie – taka forma gwarantuje maksymalne zaangażowanie pośrednika w jak najkorzystniejszą i najszybszą sprzedaż lub wynajem Twojej nieruchomości. Agencja inwestuje zdecydowanie większe środki w marketing oferty, mając większe szanse, że doprowadzi do finalizacji transakcji. Umowa na wyłączność zapewnia także łatwiejszy wgląd w to co dzieje się z ofertą oraz ułatwia kontakt z agencją. Kontaktujesz się z jedną osobą, która doskonale zna Twoją nieruchomość.
Umowa partnerska na wyłączność – zalety
Umowa partnerska na wyłączność ma oczywiście wiele zalet zarówno dla agencji, jak i dla właściciela nieruchomości. INVEST IN HOME Nieruchomości & Finanse zawsze stawia na takie aspekty współpracy jak:
- wysoki poziom marketingu oferty,
- butikowy, personalny serwis,
- bezpieczeństwo transakcji,
- efektywność sprzedaży.
Jesteśmy zdania, że im więcej osób zajmuje się nieruchomością, tym większy chaos komunikacyjny panuje na linii pośrednik – właściciel. Oprócz tego pojawiają się dodatkowe czynniki, które – jeżeli chodzi o luksusowe nieruchomości – mają ogromne znaczenie dla potencjalnych nabywców. Jakie? O tym poniżej.
Umowa pośrednictwa na wyłączność – nieruchomości premium
Osoby, które są zainteresowane ofertą zakupu nieruchomości premium mogą szybko z niej zrezygnować, jeżeli zobaczą to samo ogłoszenie i te same zdjęcia w kilku miejscach, często z inną ceną i charakterystyką. Mogą także pomyśleć, że z nieruchomością jest „coś nie tak”, skoro pojawia się w tylu miejscach. Tak naprawdę w przypadku nieruchomości luksusowych im mniej pośredników zajmuje się ofertą, tym bardziej wyjątkowa i wyszukana się ona wydaje. Podkreśla to jej unikatowość i ekskluzywność.
Umowa na wyłączność zachęca także pośrednika do tego, by wykorzystał on jak najwięcej kanałów marketingowych, dzięki którym potencjalni nabywcy dowiedzą się o Twoim lokalu. Nie chodzi tu tylko o internet, banery czy ogłoszenia – specjaliści z INVEST IN HOME dysponują rozbudowaną siecią kontaktów z osobami, które zajmują się obrotem nieruchomościami premium. Również dzięki znajomości rynku orientują się, kto poszukuje jakiej nieruchomości i w jakiej lokalizacji.
Dni otwarte
Coraz popularniejsze są także tak zwane dni otwarte. Agencja nieruchomości, która podpisała umowę na wyłączność, zaprasza do niej wszystkich chętnych i podczas krótkiej prezentacji opowiada im o nieruchomości. Ogromne znaczenie ma to, że na dzień otwarty zaprasza się innych pośredników nieruchomości, mogących obsługiwać klienta zainteresowanego ofertą. To coraz popularniejsza i niezwykle skuteczna metoda, która przy umowach otwartych nie ma zwykle racji bytu.
Bezpieczeństwo
Nie zapominajmy o najważniejszym – o bezpieczeństwie i Twoim komforcie. Umowa pośrednictwa na wyłączność charakteryzuje się tym, że właściciel nieruchomości współpracuje z jedną zaufaną osobą. To Ty wybierasz, kto najbardziej Ci odpowiada i to tej osobie powierzasz całościową opiekę nad sprzedażą lub wynajmem. Umowa pośrednictwa nieruchomości na wyłączność daje Ci swobodę wyboru oraz pewność, że zawsze będziesz rozmawiać z tą samą osobą i to z nią będą kontaktować się zainteresowani kupujący i najemcy. Oprócz tego wszystkie poufne informacje przekazujesz tylko jednej osobie.
Znajomość branży
Kolejnym ważnym elementem jest przepływ informacji i komunikacja. Agencja nieruchomości INVEST IN HOME nie tylko ma kontakty w branży sprzedaży nieruchomości premium, ale także jej specjaliści doskonale wiedzą, co może spodobać się potencjalnym klientom i jaka jest obecnie sytuacja na rynku nieruchomości premium. Dzięki temu wzrastają szanse na jeszcze szybszą sprzedaż.
Umowa na wyłączność sprzedaży lub wynajmu – czy warto?
Umowa pośrednictwa sprzedaży lub najmu nieruchomości na wyłączność nie jest czymś, czego należy się obawiać. Wręcz przeciwnie – jeżeli chodzi o nieruchomości luksusowe to jedno z najlepszych możliwych rozwiązań. Umowa na wyłączność da Ci oszczędność czasu, komfort, podniesie prestiż lokalu oraz sprawi, że będziesz miał pewność, że pośrednik zrobi wszystko, by jak najszybciej doprowadzić do transakcji. I to z zyskiem da Ciebie. Dlatego jeżeli zastanawiasz się czy warto, to nie czekaj i zadzwoń do nas. Umówimy się na spotkanie i opiszemy dokładnie nasz plan działania przy procesie sprzedaży lub wynajmu.
